- 住宅ローン破綻による競売物件激増
- 住宅ローン破綻による競売（住宅ローン処理方法）物件流出が激増し、出物も再建築不可物件やワケあり物件、大規模リフォームの必要な修繕必須・トラブル物件などではなく、新築同様の競売で高く売れる物件でさえ「格安激安競売物件（個人的にはそう安いとも思えませんが）」として出回っているそうです（住宅ローン破綻と多重債務整理～破産）。
- 格安激安競売落札トラブル
- 「格安激安競売物件」の中には築２～３年程度のほぼ新築分譲マンションに近い優良物件まで任意売却・競売市場に出回っています。マイホームの購入を考えている人には、競売落札トラブルの地雷さえ踏まぬよう気をつければ、美味しいかも知れません。
- オーバーローン住宅の競売
- 築浅・新築同様で競売に出ている物件のほとんどはオーバーローンの住宅です。
- マンション売買の勧誘の際、「頭金０円、格安ローン支払い」などの手口を唆され、住宅ローン銀行借入枠ギリギリまで住宅ローンを組んでいるわけです。
- こういうオーバーローン（債務超過）住宅は、融資した銀行さえ実は疎んじます。住宅ローン条件変更を願い出ても厳しい条件を突きつけられ、実質「拒否」されます。また他の銀行へ住宅ローン借換を願い出ても相手にしてくれません。債務整理の禁じ手オーバーローンで買った不動産は、債務超過の「不良債権」のようなものですから。
- こうして不動産をオーバーローンで購入したことから、超最短の破綻、多重債務への転落を得て、その不動産が競売市場に落ちてきます。
- 東京、埼玉、神奈川、千葉、茨城、静岡の任意売却
- 当サイト、任意売却相談所にも無料メール相談窓口に、任意売却でのポイントについての質問や、任意売却の流れについての失敗回復法などの相談がきます。任意売却の期限には間に合わない方もいますが、東京、埼玉、神奈川、千葉、茨城、静岡の６県なら、裁判所などにも通い慣れており、経験上、蓄積されたノウハウの元で「競売回避の自宅売買手続き」他、いろいろな要望にお答えすることが可能です。良かったらメール下さい。
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